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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
RETIERS, Maison d'habitation - POUR INVESTISSEURSMaison d'habitation de 86 m² sur une parcelle de 743 m².La maison se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte et cheminé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 203 196 € | 21 378 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 213 240 € | 31 422 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 231 480 € | 49 662 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 252 000 € | 70 182 € | 3,45% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 92 682 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RETIERS ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RETIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#blm8l Actuel
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187 920 € | - |
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#bnEea
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187 920 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue Jean - Marie Lamennais | 110 000 € | 77 m² | 1 429 € |
| 19/12/2025 | 24 Rue Georges Clemenceau | 86 500 € | 88 m² | 983 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Maurice Chevalier | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 17/12/2025 | 15 Rue Des Erables | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue Marechal Leclerc | 219 000 € | 105 m² | 2 086 € |
| 09/12/2025 | 13 Sq Charles De Gaulle | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 19/11/2025 | 23 Rue Jean Mermoz | 202 000 € | 103 m² | 1 961 € |
| 17/11/2025 | 4 La Chenaudiere | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 31/10/2025 | 3 Le Tertre Du Bois | 216 000 € | 96 m² | 2 250 € |
| 29/10/2025 | 6179 Le Tertre | 169 850 € | 73 m² | 2 327 € |
| 10/10/2025 | 3 Pl Lucien Harel | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 03/10/2025 | 6215 La Cloutiere | 258 000 € | 92 m² | 2 804 € |
| 26/09/2025 | 10 Rue Paul Daussy | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 19/09/2025 | 15 Rue Des Colonels Dein | 101 555 € | 72 m² | 1 410 € |
| 27/08/2025 | 24 Rue Des Colonels Dein | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |