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Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 74 m²
8 pièces - Retiers Situé LES ODONATES, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 8 pièces développe une surface de 73.50 m² et offre un cadr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 255 276 € | 26 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 267 720 € | 38 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 290 340 € | 61 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 88 230 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 116 790 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 8pComparer
6 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 13ter Rue Auguste Pavie | 90 500 € | 90 m² | 1 006 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 75 000 € | 58 m² | 1 293 € |
| 23/05/2025 | 22 Rue Georges Clemenceau | 98 000 € | 55 m² | 1 782 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 82 000 € | 62 m² | 1 323 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue Jean Mermoz | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 25/11/2024 | 13b Rue Louis Pasteur | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |