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Créer un compte gratuitImmeuble • 4 pièces • 70 m²
RETIERS Centre Ville au rez-de-chaussée d'un immeuble - A proximité de la gare SNCF et l'axe Rennes - Angers - Espace de commerce et bureau, de 70m², dégagement, wc/lave mains, rés...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 111 132 € | 11 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 116 520 € | 16 890 € | 3,20% |
| 15 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 126 360 € | 26 730 € | 3,30% |
| 20 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 137 520 € | 37 890 € | 3,40% |
| 25 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 149 700 € | 50 070 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RETIERS
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102 200 € | 1 460 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 11 Rue Des Erables | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |
| 15/04/2025 | 28 Rue Auguste Pavie | 207 000 € | 79 m² | 2 620 € |
| 28/02/2025 | 56 Rue Marechal Foch | 239 900 € | 90 m² | 2 666 € |
| 23/01/2025 | 6 La Rebergerie | 56 250 € | 80 m² | 703 € |
| 20/01/2025 | 22 Rue Des Erables | 187 000 € | 84 m² | 2 226 € |
| 13/01/2025 | 6 Rue Du Commandant Charcot | 168 000 € | 69 m² | 2 435 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Louis Pasteur | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 17/12/2024 | 36 Rue Georges Clemenceau | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 13/12/2024 | 15b Rue Des Colonels Dein | 191 500 € | 65 m² | 2 946 € |
| 13/12/2024 | 12 Rue Marechal Foch | 56 400 € | 62 m² | 910 € |
| 13/12/2024 | 34 Rue Jean Mermoz | 132 000 € | 82 m² | 1 610 € |
| 11/12/2024 | 23 Rue Jean - Marie Lamennais | 153 000 € | 85 m² | 1 800 € |
| 31/10/2024 | 7 Rue Edith Piaf | 214 000 € | 84 m² | 2 548 € |
| 30/08/2024 | 5530 Le Chene Vert | 192 000 € | 59 m² | 3 254 € |
| 27/08/2024 | 29 Rue Des Colonels Dein | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |