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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
RETIERS Centre Ville - A proximité de la gare SNCF et l'axe Rennes - Angers - Espace de stockage de 82m² à réhabiliter en habitation, avec accès individuel avec jardin privatif. 59...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 61 824 € | 6 518 € | 3,20% |
| 10 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 64 800 € | 9 494 € | 3,25% |
| 15 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 70 380 € | 15 074 € | 3,35% |
| 20 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 76 560 € | 21 254 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 278 €/mois | 842 €/mois | 83 400 € | 28 094 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RETIERS
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55 990 € | 683 € | 82 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 13ter Rue Auguste Pavie | 90 500 € | 90 m² | 1 006 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 82 000 € | 62 m² | 1 323 € |