228 880 €
Bien
114 m²
RETIERS
35240
N/A
vs marché
2 008
€/m²
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Créer un compte gratuit228 880 €
Bien • 3 pièces • 114 m²
RETIERS (35240) • Retiers
Jardin
DPE
F
367 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
RETIERS, Maison d'habitation - Aux portes de RETIERS, dans un hameau, venez découvrir cet ancien corps de ferme composé de : Longère de 114 m² habitables comprenant de plain-pied :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 899 €
Prix net vendeur
217 981 €
Frais de notaire
+16 776 €
Émoluments
2 566 €
Droits & taxes
12 860 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 656 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 656 €
Capital à emprunter
245 656 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 246 624 € | 25 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 258 600 € | 37 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 950 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 111 010 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,57%
15 048 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-577 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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