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A DECOUVRIR DANS VOTRE AGENCE ALG IMMO RETIERS ! RETIERS, commune avec 2x2 voies, gare SNCF, tous commerces et commodités ! A 5 min à pied de l'église de RETIERS, venez découvrir c...
21ter Rue Victor Hugo 35240 Retiers
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 959 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 719 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 362 700 € | 121 299 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RETIERS ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RETIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8U2A Actuel
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249 990 € | - |
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#b7fHk
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249 990 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RETIERS
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249 360 € | 2 207 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 RETIERS
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249 360 € | 2 226 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 RETIERS
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249 360 € | 2 226 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T7 RETIERS
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249 360 € | 2 187 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T7 RETIERS
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T7 RETIERS
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T5 RETIERS
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249 360 € | 2 207 € | 113 m² | 5 | Voir |
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249 360 € | 2 095 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 RETIERS
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240 844 € | 2 385 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 RETIERS
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259 800 € | 2 362 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 RETIERS
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259 800 € | 2 362 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 RETIERS
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259 800 € | 2 362 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 RETIERS
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259 800 € | 2 362 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 RETIERS
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240 000 € | 2 202 € | 109 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 Rue Emile Lecrec | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 19/12/2025 | 24 Rue Georges Clemenceau | 86 500 € | 88 m² | 983 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Maurice Chevalier | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue Marechal Leclerc | 219 000 € | 105 m² | 2 086 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue Des Charmes | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 19/11/2025 | 23 Rue Jean Mermoz | 202 000 € | 103 m² | 1 961 € |
| 31/10/2025 | 3 Le Tertre Du Bois | 216 000 € | 96 m² | 2 250 € |
| 03/10/2025 | 6215 La Cloutiere | 258 000 € | 92 m² | 2 804 € |
| 02/10/2025 | 5620 Les Ogodieres | 243 000 € | 125 m² | 1 944 € |
| 26/09/2025 | 10 Rue Paul Daussy | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 22/09/2025 | 21 Rue Georges Clemenceau | 144 500 € | 119 m² | 1 214 € |
| 22/08/2025 | 1 Rue Eric Tabarly | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 07/08/2025 | 3 Rue Edith Piaf | 197 000 € | 108 m² | 1 824 € |
| 28/07/2025 | 28 Rue Des Erables | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 10/07/2025 | 2 La Bonne Rencontre | 136 500 € | 86 m² | 1 587 € |