100 880 €
Bien
60 m²
RETIERS
35240
N/A
vs marché
1 681
€/m²
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Bien • 2 pièces • 60 m²
TRAVAUX
RETIERS (35240) • Retiers
Jardin
Garage
DPE
D
242 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
RETIERS, Maison d'habitation - En campagne de RETIERS, dans un petit hameau, venez découvrir cette maison d'habitation de 59 m² composée de plain-pied : entrée sur cuisine, salon-s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 804 €
Prix net vendeur
96 076 €
Frais de notaire
+8 415 €
Émoluments
1 397 €
Droits & taxes
5 668 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
109 295 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
109 295 €
Capital à emprunter
109 295 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 109 704 € | 11 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 115 080 € | 16 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 124 920 € | 26 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 135 600 € | 37 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 147 600 € | 49 235 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,85%
7 920 €/an
Rendement net
4,90%
après charges
Cashflow
-187 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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