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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
iad France - Peter Gibaud vous propose: Longère à rénover, en campagne de Retiers.Située dans un hameau paisible à seulement quelques minutes de Retiers, cette maison offre actuell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 132 384 € | 13 734 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 138 840 € | 20 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 150 660 € | 32 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 164 400 € | 45 750 € | 3,45% |
| 25 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 179 100 € | 60 450 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RETIERS ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RETIERS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 Rue Emile Lecrec | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Maurice Chevalier | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue Marechal Leclerc | 219 000 € | 105 m² | 2 086 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue Des Charmes | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 19/11/2025 | 23 Rue Jean Mermoz | 202 000 € | 103 m² | 1 961 € |
| 02/10/2025 | 5620 Les Ogodieres | 243 000 € | 125 m² | 1 944 € |
| 22/09/2025 | 21 Rue Georges Clemenceau | 144 500 € | 119 m² | 1 214 € |
| 02/09/2025 | 19 La Biardiere | 167 000 € | 146 m² | 1 144 € |
| 07/08/2025 | 3 Rue Edith Piaf | 197 000 € | 108 m² | 1 824 € |
| 28/07/2025 | 28 Rue Des Erables | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 21/07/2025 | 9 Rue Edith Piaf | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 30/06/2025 | 4 Imp Louis Bleriot | 220 000 € | 125 m² | 1 760 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Leo Ferre | 235 680 € | 121 m² | 1 948 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Des Erables | 103 000 € | 120 m² | 858 € |
| 24/04/2025 | 2b Sq Jean De La Fontaine | 240 000 € | 150 m² | 1 600 € |