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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Située à Rétaud, à proximité immédiate de Chermignac et à seulement 10 minutes de Saintes, cette maison en pierres pleine de charme offre de beaux volumes, un potentiel d'aménageme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 184 044 € | 19 359 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 395 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 015 € | 3,35% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 63 555 € | 3,45% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 84 015 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, RETAUD Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 1 Rue Des Tournesols | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 18/07/2025 | 3 Rue Du Puits De La Cigogne | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 13/03/2025 | 16 Che De La Pariserie | 220 000 € | 139 m² | 1 583 € |
| 10/03/2025 | 73 Rte De Cozes | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue De La Combe A Chevalier | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Du Saint - Christophe | 120 000 € | 136 m² | 882 € |
| 20/11/2024 | 16 Rte De Thezac | 276 030 € | 107 m² | 2 580 € |
| 30/10/2024 | 43 Rte Des Loges | 282 126 € | 126 m² | 2 239 € |
| 01/10/2024 | 47c Rte De Pradelle | 246 000 € | 131 m² | 1 878 € |
| 04/04/2024 | 7 Rte De Rioux | 163 000 € | 131 m² | 1 244 € |
| 20/03/2024 | 63 Rte De Cozes | 211 570 € | 108 m² | 1 959 € |
| 10/01/2024 | 3 Rue Des Champs | 150 000 € | 148 m² | 1 014 € |
| 10/10/2023 | 3 Rte De Varzay | 52 407 € | 104 m² | 504 € |