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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 155 400 € | 17 775 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 163 560 € | 25 935 € | 3,53% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 40 755 € | 3,61% |
| 20 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 195 600 € | 57 975 € | 3,73% |
| 25 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 213 300 € | 75 675 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RESTIGNE ↘ -0.8% sur 10 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RESTIGNE Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RESTIGNE
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143 147 € | 1 859 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOUZE SUR LOIRE
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138 750 € | 1 850 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGUEIL
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145 000 € | 1 883 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 BENAIS
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145 000 € | 1 883 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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137 500 € | 1 786 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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137 500 € | 1 786 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 BOURGUEIL
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146 720 € | 1 811 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 ST NICOLAS DE BOURGUEIL
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136 000 € | 1 462 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NICOLAS DE BOURGUEIL
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136 000 € | 1 462 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NICOLAS DE BOURGUEIL
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136 000 € | 1 462 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NICOLAS DE BOURGUEIL
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136 000 € | 1 462 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NICOLAS DE BOURGUEIL
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136 000 € | 1 462 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NICOLAS DE BOURGUEIL
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136 000 € | 1 462 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NICOLAS DE BOURGUEIL
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136 000 € | 1 462 € | 93 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 108 Rte De Bourgueil | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 22/07/2025 | 95 Rue Basse | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue De La Chalopiniere | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 17/12/2024 | 16 Rue Des Pressoirs | 19 000 € | 60 m² | 317 € |
| 27/09/2024 | 4 Les Grandes Rottes | 227 000 € | 59 m² | 3 847 € |
| 01/07/2024 | 5 Rte De La Cayolle | 68 864 € | 55 m² | 1 252 € |
| 21/12/2023 | 15 Rte De Tours | 1 035 000 € | 55 m² | 18 818 € |
| 18/10/2023 | 1 Rue De La Petite Mairie | 67 000 € | 56 m² | 1 196 € |