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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
iad France - Stéphanie Pion vous propose: Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 95 m² vous offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent calme, espac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 107 940 € | 11 378 € | 3,20% |
| 10 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 113 280 € | 16 718 € | 3,25% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 378 € | 3,35% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 37 358 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RESTIGNE ↘ -25.3% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RESTIGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bH5aJ Actuel
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99 000 € | - |
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#bDXWB
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99 000 € | - |
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8 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 113 Rue Basse | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 04/09/2025 | 108 Rte De Bourgueil | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 22/07/2025 | 95 Rue Basse | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue De La Chalopiniere | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 30/01/2025 | 587 Le Clos Jolinet | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 07/01/2025 | 8b Rue Noiret | 299 000 € | 105 m² | 2 848 € |
| 26/09/2024 | 22 Rue De La Garenne | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 26/06/2024 | 6 Rue De La Petite Mairie | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |