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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 151 m²
Maison de bourg - RESTIGNE.Situé dans le bourg de Restigné, Cette ancienne maison vous offre : un séjour, une cuisine, 2 chambres, une grande salle avec un point d'eau , une chauff...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 207 648 € | 21 809 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 217 920 € | 32 081 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 236 700 € | 50 861 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 72 881 € | 3,50% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 96 161 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RESTIGNE ↘ -25.6% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RESTIGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#an3T2 Actuel
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192 000 € | - |
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#awamI
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224 000 € | +16,7% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BENAIS
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195 000 € | 1 309 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T6 BENAIS
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195 000 € | 1 327 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 BENAIS
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195 000 € | 1 327 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 CHOUZE SUR LOIRE
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188 000 € | 1 270 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 BENAIS
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188 000 € | 1 168 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T5 RESTIGNE
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168 500 € | 1 204 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 RESTIGNE
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168 500 € | 1 204 € | 140 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 4 Rte De Tours | 248 000 € | 134 m² | 1 851 € |
| 07/11/2025 | 3 Les Clos Barbins | 273 000 € | 175 m² | 1 560 € |
| 05/02/2025 | 14 Rue Des Pressoirs | 225 000 € | 170 m² | 1 324 € |
| 04/07/2024 | 24 Rue De La Chalopiniere | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |
| 24/06/2024 | 6 Rue De La Grande Vigne | 245 890 € | 121 m² | 2 032 € |
| 12/03/2024 | 2 Rue Des Vinaudieres | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 10/01/2024 | 77 Rue Basse | 408 300 € | 170 m² | 2 402 € |
| 20/12/2023 | 56 Rue Basse | 188 000 € | 122 m² | 1 541 € |
| 27/10/2023 | 5 Rue De La Petite Mairie | 262 950 € | 120 m² | 2 191 € |
| 11/10/2023 | 6 Rue Basse | 199 000 € | 150 m² | 1 327 € |