74 500 €
T6
140 m²
REQUISTA
12170
-68%
vs marché
532
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit74 500 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
REQUISTA (12170) • Réquista
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 208 €
Prix net vendeur
71 292 €
Frais de notaire
+6 716 €
Émoluments
1 160 €
Droits & taxes
4 206 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 216 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 216 €
Capital à emprunter
81 216 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 82 572 € | 9 478 € | 3,51% |
| 10 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 86 880 € | 13 786 € | 3,53% |
| 15 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 94 680 € | 21 586 € | 3,61% |
| 20 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 103 920 € | 30 826 € | 3,73% |
| 25 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 113 100 € | 40 006 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, REQUISTA Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 5824 Saint Julien | 139 750 € | 116 m² | 1 205 € |
| 26/08/2025 | 5975 La Gravasse | 215 200 € | 119 m² | 1 808 € |
| 18/07/2025 | 7 Av De Rodez | 55 000 € | 158 m² | 348 € |
| 11/07/2025 | 5780 La Combe | 210 850 € | 120 m² | 1 757 € |
| 04/07/2025 | 4 Av D Albi | 68 460 € | 120 m² | 571 € |
| 06/02/2025 | 22 Rue De La Lande | 251 600 € | 131 m² | 1 921 € |
| 25/01/2025 | 56 Av D Albi | 142 650 € | 119 m² | 1 199 € |
| 20/12/2024 | 5 Cite Kennedy | 120 000 € | 132 m² | 909 € |
| 02/04/2024 | 14 Rue De La Borie | 172 000 € | 128 m² | 1 344 € |
| 03/02/2024 | 28 Rue Des De Panat | 125 000 € | 150 m² | 833 € |