279 000 €

T6 180 m²

REQUISTA 12170

-8% vs marché

1 550 €/m²

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279 000 €

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Maison • 6 pièces • 180 m²

REQUISTA (12170) • Réquista

Terrain 5 228 m²

Construction 1820

Sans vis-à-vis Jardin Garage

DPE E 295 kWh/m²

GES E 58 kg CO₂

Située à 5 minutes de Réquista , cette maison de caractère entièrement rénovée bénéficie d'un cadre paisible et authentique, propice à la détente. Proche des commerces et des servi...

Quartier Réquista

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 279 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -10 731 €

Prix net vendeur 268 269 €

Frais de notaire +20 225 €

Émoluments 3 048 €

Droits & taxes 15 827 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 299 225 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 299 225 €

Capital à emprunter 299 225 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 583 €/mois	10 858 €/mois	300 972 €	31 670 €	3,20%
10 ans	2 632 €/mois	7 976 €/mois	315 840 €	46 538 €	3,25%
15 ans	1 905 €/mois	5 773 €/mois	342 900 €	73 598 €	3,35%
20 ans	1 562 €/mois	4 733 €/mois	374 880 €	105 578 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 363 €/mois	4 130 €/mois	408 900 €	139 598 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

100% plus cher

* Maison 6p, REQUISTA — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Dynamique marché

Maison 6 pièces, REQUISTA Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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2 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
18/07/2025	7 Av De Rodez	55 000 €	158 m²	348 €
03/02/2024	28 Rue Des De Panat	125 000 €	150 m²	833 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).