167 000 €
T5
140 m²
REQUISTA
12170
-25%
vs marché
1 193
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
REQUISTA (12170)
Terrain
916 m²
DPE
E
308 kWh/m²
GES
E
63 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 191 €
Prix net vendeur
159 809 €
Frais de notaire
+12 786 €
Émoluments
2 008 €
Droits & taxes
9 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 786 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 786 €
Capital à emprunter
179 786 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 180 852 € | 19 045 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 189 720 € | 27 913 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 206 100 € | 44 293 € | 3,35% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 63 313 € | 3,50% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 83 893 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, REQUISTA Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LEDERGUES
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11 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 5824 Saint Julien | 139 750 € | 116 m² | 1 205 € |
| 26/08/2025 | 5975 La Gravasse | 215 200 € | 119 m² | 1 808 € |
| 18/07/2025 | 7 Av De Rodez | 55 000 € | 158 m² | 348 € |
| 11/07/2025 | 5780 La Combe | 210 850 € | 120 m² | 1 757 € |
| 04/07/2025 | 4 Av D Albi | 68 460 € | 120 m² | 571 € |
| 06/02/2025 | 22 Rue De La Lande | 251 600 € | 131 m² | 1 921 € |
| 25/01/2025 | 56 Av D Albi | 142 650 € | 119 m² | 1 199 € |
| 20/12/2024 | 5 Cite Kennedy | 120 000 € | 132 m² | 909 € |
| 02/04/2024 | 14 Rue De La Borie | 172 000 € | 128 m² | 1 344 € |
| 03/02/2024 | 28 Rue Des De Panat | 125 000 € | 150 m² | 833 € |
| 29/09/2023 | 30 Av De Millau | 130 000 € | 143 m² | 909 € |