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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 132 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 131 796 € | 15 065 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 138 720 € | 21 989 € | 3,53% |
| 15 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 151 380 € | 34 649 € | 3,61% |
| 20 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 165 840 € | 49 109 € | 3,73% |
| 25 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 180 900 € | 64 169 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Reparsac →Comparaison autres annonces
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4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 REPARSAC
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120 000 € | 909 € | 132 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 132 m² à REPARSAC |
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T9 REPARSAC
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120 000 € | 909 € | 132 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 132 m² à REPARSAC |
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T9 REPARSAC
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120 000 € | 909 € | 132 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 132 m² à REPARSAC |
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T9 REPARSAC
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120 000 € | 909 € | 132 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 132 m² à REPARSAC |
9 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 21 La Vallade | 145 000 € | 129 m² | 1 124 € |
| 02/03/2026 | 11 Rue Du Centre | 220 000 € | 150 m² | 1 467 € |
| 06/02/2026 | 40 La Venerie | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 14/11/2025 | 75 Champs Des Chaumes | 170 000 € | 111 m² | 1 532 € |
| 21/02/2025 | 12 La Venerie | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |
| 03/01/2025 | 5 Rue Des Aigrettes | 195 000 € | 107 m² | 1 822 € |
| 31/10/2024 | 45 Rte Du Cluzeau | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 08/08/2024 | 2 Rue De Sainte Severe | 100 000 € | 136 m² | 735 € |
| 02/08/2024 | 30 Rue De Sainte Severe | 430 000 € | 119 m² | 3 613 € |