251 000 €
T5
149 m²
RENUNG
40270
+26%
vs marché
1 685
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit251 000 €
Maison • 5 pièces • 149 m²
RENUNG (40270) • Renung
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 809 €
Prix net vendeur
240 191 €
Frais de notaire
+18 300 €
Émoluments
2 779 €
Droits & taxes
14 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 300 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 300 €
Capital à emprunter
269 300 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 270 816 € | 28 446 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 284 160 € | 41 790 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 66 330 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 93 390 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 366 000 € | 123 630 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,84%
19 668 €/an
Rendement net
4,97%
après charges
Cashflow
-448 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RENUNG ↘ -9.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RENUNG Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 RENUNG
|
251 000 € | 1 685 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENUNG
|
251 000 € | 1 685 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENUNG
|
251 000 € | 1 685 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T5 RENUNG
|
251 000 € | 1 780 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENUNG
|
251 000 € | 1 780 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENUNG
|
251 000 € | 1 685 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENUNG
|
251 000 € | 1 685 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST MAURICE SUR ADOUR
|
248 500 € | 1 462 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST MAURICE SUR ADOUR
|
248 500 € | 1 488 € | 167 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST MAURICE SUR ADOUR
|
248 500 € | 1 488 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST MAURICE SUR ADOUR
|
248 500 € | 1 488 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST MAURICE SUR ADOUR
|
248 500 € | 1 488 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MAURICE SUR ADOUR
|
248 500 € | 1 488 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST MAURICE SUR ADOUR
|
248 500 € | 1 462 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MAURICE SUR ADOUR
|
248 500 € | 1 488 € | 167 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 1319 Che Du Lac | 122 000 € | 148 m² | 824 € |
| 25/09/2025 | 5 Petit-jean | 245 000 € | 136 m² | 1 801 € |
| 15/05/2025 | 438 Che De Cournet | 128 500 € | 122 m² | 1 053 € |
| 14/03/2025 | 29 Che Des Arrious | 265 000 € | 131 m² | 2 023 € |