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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 182 m²
RENNES – THABOR / SÉVIGNÉ – ÉLÉGANTE MAISON RÉNOVÉE AVEC JARDIN PAYSAGER Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Rennes, Thabor – Sévigné, découvrez cette élégante maison en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 171 €/mois | 42 942 €/mois | 1 190 364 € | 136 309 € | 3,51% |
| 10 ans | 10 438 €/mois | 31 630 €/mois | 1 252 560 € | 198 505 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 592 €/mois | 23 006 €/mois | 1 366 560 € | 312 505 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 238 €/mois | 18 903 €/mois | 1 497 120 € | 443 065 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 442 €/mois | 16 491 €/mois | 1 632 600 € | 578 545 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, RENNES ↘ -7.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 130 000 € | 5 650 € | 200 m² | 7 | Voir |
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1 055 000 € | 5 121 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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1 152 800 € | 6 299 € | 183 m² | 7 | Voir |
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1 153 000 € | 6 301 € | 183 m² | 7 | Voir |
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1 155 000 € | 5 500 € | 210 m² | 9 | Voir |
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995 600 € | 4 787 € | 208 m² | 9 | Voir |
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T9 RENNES
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995 600 € | 4 787 € | 208 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 30 Rue Champion-de-cice | 450 000 € | 166 m² | 2 711 € |
| 22/12/2025 | 54b Rue Alphonse Guerin | 642 050 € | 166 m² | 3 868 € |
| 18/12/2025 | 94 Bd De Metz | 700 000 € | 191 m² | 3 665 € |
| 11/12/2025 | 4 Sq Albert Schweitzer | 900 000 € | 190 m² | 4 737 € |
| 10/12/2025 | 3 All Andre Chenier | 930 000 € | 189 m² | 4 921 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Andre Pailheret | 1 100 000 € | 153 m² | 7 190 € |
| 03/12/2025 | 3 Rue Cornic | 675 100 € | 154 m² | 4 384 € |
| 27/11/2025 | 65 Rue Adolphe Leray | 730 000 € | 184 m² | 3 967 € |
| 27/11/2025 | 12 Bd Des Trois-croix | 735 000 € | 145 m² | 5 069 € |
| 19/11/2025 | 36 Rue Alexandre Ribot | 582 100 € | 149 m² | 3 907 € |
| 17/11/2025 | 33 Rue De Vouziers | 580 000 € | 189 m² | 3 069 € |
| 14/11/2025 | 2 All Aline Landais | 1 060 550 € | 159 m² | 6 670 € |
| 07/11/2025 | 10 Rue Victor-basch | 860 000 € | 165 m² | 5 212 € |
| 04/11/2025 | 8 Rue Pierre Et Marie Curie | 844 845 € | 182 m² | 4 642 € |
| 17/10/2025 | 9 Rue Michelet | 935 000 € | 160 m² | 5 844 € |