87 562 €
T1
18 m²
RENNES
35700
Retirée
+3%
vs marché
4 865
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit87 562 €
Annonce retirée
Appartement T1 • 1 pièce • 18 m²
RENNES (35700) • brequigny
Étage
2e étage
Copropriété
52 lots
Jardin
DPE
D
170 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 562 €
Honoraires agence (~7,0%)
-5 728 €
Prix net vendeur
81 834 €
Frais de notaire
+7 439 €
Émoluments
1 261 €
Droits & taxes
4 828 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 001 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 001 €
Capital à emprunter
95 001 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 95 508 € | 10 008 € | 3,20% |
| 10 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 100 200 € | 14 700 € | 3,25% |
| 15 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 108 900 € | 23 400 € | 3,35% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 33 060 € | 3,45% |
| 25 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 129 000 € | 43 500 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,71%
2 376 €/an
Rendement net
1,58%
après charges
Cashflow
-423 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
198 €/an
Charges copro. NR
108 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
166 €/an
GLI (2,5%)
59 €/an
Vacance locative
198 €/an
Total charges
879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, RENNES ↘ -2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, RENNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 RENNES
|
87 495 € | 5 468 € | 16 m² | 1 | Voir |
|
T1 RENNES
|
87 000 € | 4 579 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 RENNES
|
86 900 € | 4 138 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 RENNES
|
89 500 € | 4 262 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 RENNES
|
89 500 € | 4 262 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 RENNES
|
85 280 € | 4 488 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 RENNES
|
89 995 € | 4 500 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 RENNES
|
84 500 € | 4 694 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 RENNES
|
79 500 € | 3 975 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 RENNES
|
79 500 € | 3 975 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 RENNES
|
77 000 € | 4 053 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 RENNES
|
77 000 € | 4 053 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 RENNES
|
74 500 € | 4 139 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue Bara | 79 500 € | 15 m² | 5 300 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue De Buferon | 113 850 € | 25 m² | 4 554 € |
| 29/12/2025 | 130 Rue De Lorient | 87 000 € | 17 m² | 5 118 € |
| 24/12/2025 | 197 Bd Saint Jean B De La Salle | 104 000 € | 20 m² | 5 200 € |
| 23/12/2025 | 14 Av Pierre Donzelot | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue De Penhoet | 11 500 € | 20 m² | 575 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Guesclin | 40 500 € | 18 m² | 2 250 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Du Docteur Roux | 85 000 € | 24 m² | 3 542 € |
| 22/12/2025 | 174 Rue De Chateaugiron | 124 500 € | 22 m² | 5 659 € |
| 19/12/2025 | 21 Rue De Penhoet | 19 100 € | 25 m² | 764 € |
| 19/12/2025 | 24 Rue Le Bastard | 100 000 € | 27 m² | 3 704 € |
| 18/12/2025 | 15 Rue Du Recteur Paul Henry | 106 000 € | 20 m² | 5 300 € |
| 18/12/2025 | 2 Av D Irlande | 80 000 € | 23 m² | 3 478 € |
| 17/12/2025 | 31 Rue Henri Le Guilloux | 39 000 € | 9 m² | 4 333 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Du Cap Alfred Dreyfus | 199 000 € | 21 m² | 9 476 € |