Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Appartement 3 pièces - 77,5 m² - Proche métro Jules Ferry & Fac de Droit - Garage, cave et grenier À deux pas du métro Jules Ferry et de la Faculté de Droit, dans un environnement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 726 €/mois | 11 291 €/mois | 312 984 € | 32 895 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 328 440 € | 48 351 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 356 760 € | 76 671 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 388 080 € | 107 991 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 423 000 € | 142 911 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RENNES
|
291 000 € | 3 345 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
289 800 € | 3 623 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
291 800 € | 3 943 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
289 000 € | 3 959 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
289 000 € | 3 803 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
288 750 € | 3 358 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
287 375 € | 3 592 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
287 375 € | 3 592 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
293 728 € | 3 539 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
294 000 € | 3 973 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
294 000 € | 3 542 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
294 560 € | 4 149 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
294 900 € | 4 154 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
295 000 € | 3 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Du Docteur Baderot | 308 188 € | 94 m² | 3 279 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 30 Rue Andre Et Yvonne Meynier | 227 400 € | 74 m² | 3 073 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Jean-janvier | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |