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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 158 m²
RENNES 35700 - Dans le quartier recherché Jeanne d'Arc, à proximité de la rue de Paris et de ses différents commerces et établissements scolaires (jusqu'au lycée), avec moyens de t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 240 €/mois | 34 061 €/mois | 944 160 € | 99 244 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 256 €/mois | 25 018 €/mois | 990 720 € | 145 804 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 978 €/mois | 18 115 €/mois | 1 076 040 € | 231 124 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 878 €/mois | 14 782 €/mois | 1 170 720 € | 325 804 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 253 €/mois | 12 888 €/mois | 1 275 900 € | 430 984 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, RENNES ↘ -24.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4QBv Actuel
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879 000 € | - |
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#9WoY0
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890 000 € | +1,3% |
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#br4qk
|
903 925 € | +2,8% |
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#br4qj
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899 500 € | +2,3% |
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#aBaHC
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890 000 € | +1,3% |
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#bniyV
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882 000 € | +0,3% |
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#b4DDU
|
879 000 € | - |
|
#b5GMD
|
903 925 € | +2,8% |
|
#b80tv
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879 000 € | - |
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#bz1qy
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879 000 € | - |
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#bDddz
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879 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Av Jules-ferry | 761 529 € | 137 m² | 5 559 € |
| 22/12/2025 | 33 Bd Pierre Lemoine | 403 000 € | 133 m² | 3 030 € |
| 22/12/2025 | 30 Rue Champion-de-cice | 450 000 € | 166 m² | 2 711 € |
| 22/12/2025 | 54b Rue Alphonse Guerin | 642 050 € | 166 m² | 3 868 € |
| 10/12/2025 | 3 All Andre Chenier | 930 000 € | 189 m² | 4 921 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Andre Pailheret | 1 100 000 € | 153 m² | 7 190 € |
| 03/12/2025 | 3 Rue Cornic | 675 100 € | 154 m² | 4 384 € |
| 27/11/2025 | 65 Rue Adolphe Leray | 730 000 € | 184 m² | 3 967 € |
| 27/11/2025 | 12 Bd Des Trois-croix | 735 000 € | 145 m² | 5 069 € |
| 20/11/2025 | 22 Rue Thomas Connecte | 674 250 € | 141 m² | 4 782 € |
| 19/11/2025 | 36 Rue Alexandre Ribot | 582 100 € | 149 m² | 3 907 € |
| 17/11/2025 | 33 Rue De Vouziers | 580 000 € | 189 m² | 3 069 € |
| 14/11/2025 | 2 All Aline Landais | 1 060 550 € | 159 m² | 6 670 € |
| 07/11/2025 | 44 Rue Maurice-hay | 446 850 € | 133 m² | 3 360 € |
| 07/11/2025 | 10 Rue Victor-basch | 860 000 € | 165 m² | 5 212 € |