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848 700 €
Bien 120 m²
RENNES 35700
N/A vs marché
7 073 €/m²

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Bien • 5 pièces • 120 m²

RENNES (35700) • Thabor - Oberthür
Construction 1935
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage
DPE D 151 kWh/m²
GES D 32 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

SOUS COMPROMIS CHEZ BLOT IMMOBILIER - THABOR - MAISON - 4 CHAMBRES - GARAGE.SOUS COMPROMIS CHEZ BLOT IMMOBILIER Un énorme coup de coeur pour cette maison que je suis très très heur...

Quartier Thabor - Oberthür

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 848 700 €
Honoraires agence (~5,0%) -40 414 €
Prix net vendeur 808 286 €
Frais de notaire +57 264 €
Émoluments 8 226 €
Droits & taxes 47 688 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 905 964 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 905 964 €
Capital à emprunter 905 964 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 847 €/mois 32 870 €/mois 911 148 € 95 781 € 3,20%
10 ans 7 968 €/mois 24 145 €/mois 956 160 € 140 793 € 3,25%
15 ans 5 769 €/mois 17 482 €/mois 1 038 420 € 223 053 € 3,35%
20 ans 4 708 €/mois 14 267 €/mois 1 129 920 € 314 553 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,87%
15 840 €/an
Rendement net
1,18%
après charges
Cashflow
-4 413 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 320 €/an
Charges copro. NR 720 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 109 €/an
GLI (2,5%) 396 €/an
Vacance locative 1 319 €/an
Total charges 5 014 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aZJ3V Actuel
848 700 € -
#aZK0K
848 700 € -
#bsHQJ
848 700 € -
#b3h8K
848 700 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).