Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Située aux portes de Rennes dans un quartier résidentiel de Saint-Grégoire, cette maison familiale de 94m² offre un cadre de vie privilégié, mêlant tranquillité et proximité immédi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 818 €/mois | 14 600 €/mois | 404 712 € | 42 564 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 539 €/mois | 10 724 €/mois | 424 680 € | 62 532 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 461 160 € | 99 012 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 501 840 € | 139 692 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 184 752 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GREGOIRE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GREGOIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aSjxt Actuel
|
376 000 € | - |
|
#a4Qtc
|
405 000 € | +7,7% |
|
#aAcWu
|
341 322 € | -9,2% |
|
#asgHP
|
397 860 € | +5,8% |
|
#aJKJq
|
405 000 € | +7,7% |
|
#aRH3V
|
397 780 € | +5,8% |
|
#bd29E
|
337 000 € | -10,4% |
|
#bz1rY
|
337 000 € | -10,4% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST GREGOIRE
|
399 500 € | 3 415 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GREGOIRE
|
399 500 € | 3 415 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST GREGOIRE
|
345 000 € | 3 382 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTGERMONT
|
344 000 € | 3 215 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTGERMONT
|
344 000 € | 3 215 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTGERMONT
|
332 000 € | 2 862 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTGERMONT
|
330 900 € | 3 064 € | 108 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 31 Rue De La Peupleraie | 760 000 € | 108 m² | 7 037 € |
| 03/11/2025 | 5 All De Kerlivio | 353 000 € | 88 m² | 4 011 € |
| 27/10/2025 | 25 Rue Aristide Briand | 36 444 € | 101 m² | 361 € |
| 22/09/2025 | 5633 La Guinebaudiere | 304 356 € | 83 m² | 3 667 € |
| 12/09/2025 | 5 Av Saint Vincent | 430 000 € | 114 m² | 3 772 € |
| 08/09/2025 | 8 Rue Du Champ Marque | 355 000 € | 88 m² | 4 034 € |
| 25/07/2025 | 13 Rue Charles Nicolle | 508 700 € | 108 m² | 4 710 € |
| 24/07/2025 | 7 Pas De L Illet | 315 000 € | 87 m² | 3 621 € |
| 17/07/2025 | 11 Rue De La Cressonniere | 420 000 € | 91 m² | 4 615 € |
| 30/06/2025 | 18 Rue De Bellevue | 408 000 € | 102 m² | 4 000 € |
| 27/06/2025 | 11 Rue De Cornouailles | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 25/06/2025 | 20 Rue De La Pree | 463 750 € | 114 m² | 4 068 € |
| 03/06/2025 | 14 All Franz Schubert | 397 750 € | 96 m² | 4 143 € |
| 14/05/2025 | 30 Rue De Crozon | 372 000 € | 88 m² | 4 227 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 405 140 € | 100 m² | 4 051 € |