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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 236 m²
Maison de maitre 5 chambres Jardin plein sud, spa de nage et déA vendre chez Immobilier, maison de maître datant de 1810, quartier Fougères de 235m². À l’abri des regards, dans un ...
35 Boulevard Volney 35700 Rennes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 600 €/mois | 53 333 €/mois | 1 478 400 € | 153 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 919 €/mois | 39 148 €/mois | 1 550 280 € | 225 058 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 344 €/mois | 28 315 €/mois | 1 681 920 € | 356 698 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 618 €/mois | 23 085 €/mois | 1 828 320 € | 503 098 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 634 €/mois | 20 103 €/mois | 1 990 200 € | 664 978 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, RENNES ↗ +1.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 188 à 283 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 94 Bd De Metz | 700 000 € | 191 m² | 3 665 € |
| 11/12/2025 | 4 Sq Albert Schweitzer | 900 000 € | 190 m² | 4 737 € |
| 10/12/2025 | 3 All Andre Chenier | 930 000 € | 189 m² | 4 921 € |
| 10/12/2025 | 18 Av Gros Malhon | 1 210 000 € | 268 m² | 4 515 € |
| 17/11/2025 | 33 Rue De Vouziers | 580 000 € | 189 m² | 3 069 € |
| 29/10/2025 | 52 Rue De Lorient | 925 000 € | 255 m² | 3 627 € |
| 21/08/2025 | 10 Rue Des Freres Blin | 1 250 000 € | 205 m² | 6 098 € |
| 29/07/2025 | 62 Rue Danton | 1 094 000 € | 205 m² | 5 337 € |
| 16/07/2025 | 24 Rue De Pire | 1 095 000 € | 207 m² | 5 290 € |
| 15/07/2025 | 2 All Du Clos Pilet | 717 000 € | 197 m² | 3 640 € |
| 09/07/2025 | 16 Rue Joseph-turmel | 580 000 € | 196 m² | 2 959 € |
| 01/07/2025 | 60 Rue La Fontaine | 870 000 € | 214 m² | 4 065 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue De Paris | 1 456 311 € | 203 m² | 7 174 € |
| 28/05/2025 | 6a All Raymond Rouault | 1 010 000 € | 208 m² | 4 856 € |
| 28/05/2025 | 82 Rue De La Croix Herpin | 570 000 € | 233 m² | 2 446 € |