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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement T3 - Longs Champs.D E J A V E N D U PAR - LONGS CHAMPS - Au 5ème et dernier étage d'une copropriété disposant d'un ascenseur et située à proximité de l'étang, venez déc...
202 Rue de Saint-Malo 35000 Rennes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 118 €/mois | 9 448 €/mois | 261 912 € | 27 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 274 680 € | 39 903 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 297 900 € | 63 123 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 324 000 € | 89 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 352 500 € | 117 723 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 RENNES
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242 650 € | 3 914 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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245 000 € | 3 828 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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247 300 € | 3 925 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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248 850 € | 3 828 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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252 000 € | 4 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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258 750 € | 3 696 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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258 750 € | 3 696 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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259 133 € | 3 811 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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225 680 € | 3 009 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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261 026 € | 3 576 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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225 000 € | 3 409 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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221 900 € | 3 579 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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220 000 € | 3 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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212 175 € | 3 075 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rallier Du Baty | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |