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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
VENDU par la Française Immobilière Rennes Quartiers Nord - Agréable maison d'habitation de type 5 d'environ 95 m² habitables, entièrement de plain-pied comprenant : entrée, pièce d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 830 €/mois | 14 636 €/mois | 405 720 € | 42 690 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 547 €/mois | 10 748 €/mois | 425 640 € | 62 610 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 462 420 € | 99 390 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 503 040 € | 140 010 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 548 100 € | 185 070 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RENNES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RENNES
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382 480 € | 3 415 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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371 000 € | 4 169 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 RENNES
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383 000 € | 4 352 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T5 RENNES
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366 700 € | 3 492 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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366 700 € | 3 492 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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365 750 € | 4 064 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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392 844 € | 4 092 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 RENNES
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396 500 € | 3 572 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 RENNES
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397 000 € | 3 970 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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397 000 € | 3 970 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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399 500 € | 4 205 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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399 900 € | 3 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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349 000 € | 3 635 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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349 000 € | 3 635 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 37 Sq Fernand Labori | 380 000 € | 89 m² | 4 270 € |
| 30/12/2025 | 14 Rue Du 19 Mars 1962 | 527 800 € | 115 m² | 4 590 € |
| 29/12/2025 | 9 All Jean Sebastien Bach | 455 000 € | 105 m² | 4 333 € |
| 23/12/2025 | 177 Bd Jacques Cartier | 699 410 € | 101 m² | 6 925 € |
| 23/12/2025 | 107 Rue De Chateaugiron | 800 000 € | 115 m² | 6 957 € |
| 23/12/2025 | 5 Bd Oscar Leroux | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue De La Nida | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue Edouard Vaillant | 605 472 € | 88 m² | 6 880 € |
| 22/12/2025 | 14 Rue Maurice-hay | 435 000 € | 88 m² | 4 943 € |
| 22/12/2025 | 44 Rue Alexandre Duval | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 19/12/2025 | 112 Rue De Chatillon | 480 000 € | 100 m² | 4 800 € |
| 19/12/2025 | 46 Rue De Saint Brieuc | 462 500 € | 83 m² | 5 572 € |
| 17/12/2025 | 3 All Maurice-ravel | 345 000 € | 89 m² | 3 876 € |
| 12/12/2025 | 31 Rue De La Poterie | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 11/12/2025 | 11 Rue Marcel Sembat | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |