108 950 €
Bien
39 m²
RENNES
35200
N/A
vs marché
2 794
€/m²
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Créer un compte gratuit108 950 €
Bien • 1 pièce • 39 m²
TRAVAUX
RENNES (35200) • brequigny
Niveaux
13
Construction
1973
Balcon
Garage
DPE
D
225 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
Appartement Rennes 1 pièce(s) 39 m² avec balcon et parkingBien proposé par Agence Directe, le 1er choix a Frais d'Agence Réduits! Rennes - Bréquigny - Square du Luxembourg Proche d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 188 €
Prix net vendeur
103 762 €
Frais de notaire
+8 942 €
Émoluments
1 471 €
Droits & taxes
6 121 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 892 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 892 €
Capital à emprunter
117 892 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 118 608 € | 12 506 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 124 440 € | 18 338 € | 3,25% |
| 15 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 135 180 € | 29 078 € | 3,35% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 41 018 € | 3,45% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 54 098 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
5 148 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-397 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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