367 500 €

RENNES 35200

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367 500 €

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Maison • 5 pièces

RENNES (35200) • landry

Terrain 277 m²

Calme Terrasse Jardin Garage Agrandissable

DPE D 223 kWh/m²

GES D 8 kg CO₂

À VENDRE BLOT IMMOBILIER - RENNES LANDRY - MAISON 3 CH - GARAGEÀ VENDRE BLOT IMMOBILIER - RENNES LANDRY - MAISON 3 CH - GARAGE AVEC ASCENSEUR - JARDIN SUD-OUEST Laissez-vous séduir...

Quartier landry

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 367 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -17 500 €

Prix net vendeur 350 000 €

Frais de notaire +25 832 €

Émoluments 3 832 €

Droits & taxes 20 650 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 393 332 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 393 332 €

Capital à emprunter 393 332 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 709 €/mois	14 270 €/mois	395 556 €	41 558 €	3,20%
10 ans	3 459 €/mois	10 482 €/mois	415 080 €	61 082 €	3,25%
15 ans	2 505 €/mois	7 591 €/mois	450 900 €	96 902 €	3,35%
20 ans	2 044 €/mois	6 194 €/mois	490 560 €	136 562 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 782 €/mois	5 400 €/mois	534 600 €	180 602 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,04%

après charges

Cashflow

-2 314 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, RENNES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, RENNES ↘ -4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, RENNES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).