Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
RENNES – CLÉMENCEAU | T2 NEUF 43 m² + BALCON Nouveauté — T2 de 43 m² habitables au 1er étage d'une résidence neuve aux lignes contemporaines épurées, idéalement positionné au pied ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 257 796 € | 27 135 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 270 480 € | 39 819 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 293 760 € | 63 099 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 89 019 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 117 639 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RENNES ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 RENNES
|
239 000 € | 5 558 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
236 250 € | 4 821 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
232 500 € | 5 284 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
247 500 € | 6 188 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
229 000 € | 4 872 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
250 000 € | 5 682 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
250 000 € | 5 682 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
226 000 € | 5 650 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
226 000 € | 5 650 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
226 000 € | 5 650 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
226 000 € | 5 650 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
225 000 € | 5 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
225 000 € | 5 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
253 500 € | 5 761 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
222 600 € | 4 365 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue De Penhoet | 37 345 € | 28 m² | 1 334 € |
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue De Buferon | 113 850 € | 25 m² | 4 554 € |
| 30/12/2025 | 10b All De Lanvaux | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Denis Papin | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 30/12/2025 | 3 Bd Emile Combes | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |