123 380 €
Bien
24 m²
RENNES
35200
N/A
vs marché
5 141
€/m²
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Créer un compte gratuit123 380 €
Bien • 1 pièce • 24 m²
RENNES (35200) • GARE
Niveaux
5
DPE
C
55 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Proche Gare - Bien placé - Bd Villebois Mareuil - Copropriété de 2017 étudiant - Un appartement d'une surface de 24m² avec ascenseur - libre Local à vélo commun Une cafétéria - un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 380 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 875 €
Prix net vendeur
117 505 €
Frais de notaire
+9 885 €
Émoluments
1 603 €
Droits & taxes
6 932 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
133 265 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
133 265 €
Capital à emprunter
133 265 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 134 064 € | 14 126 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 140 640 € | 20 702 € | 3,25% |
| 15 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 152 820 € | 32 882 € | 3,35% |
| 20 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 166 320 € | 46 382 € | 3,45% |
| 25 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 181 200 € | 61 262 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,57%
3 168 €/an
Rendement net
1,53%
après charges
Cashflow
-602 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (2,5%)
79 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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