274 576 €
Bien
63 m²
RENNES
35700
N/A
vs marché
4 358
€/m²
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Créer un compte gratuit274 576 €
Bien • 3 pièces • 63 m²
RENNES (35700) • Avenue de Rochester
Terrasse
DPE
B
58 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
RENNES - GAYEULLES / JOLIOT CURIE : Au premier étage avec ascenseur d'une résidence de 2019, avenue de Rochester, Appartement Type 3 de 64m² avec Terrasse SUD de 10m² et une place ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
274 576 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 075 €
Prix net vendeur
261 501 €
Frais de notaire
+19 761 €
Émoluments
2 983 €
Droits & taxes
15 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 337 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 337 €
Capital à emprunter
294 337 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 31 113 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 310 680 € | 45 777 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 337 320 € | 72 417 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 367 200 € | 102 297 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 399 900 € | 134 997 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,03%
8 316 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-1 252 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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