82 500 €
Bien
60 m²
RENNES
35200
N/A
vs marché
1 375
€/m²
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Bien • 60 m²
TRAVAUX
RENNES (35200)
Jardin
Iad France - Nicolas GIRAUD () vous propose : SALON DE COIFFURE rentable idéalement situé dans le centre ville d'une commune très dynamique en 1ère couronne de Rennes. Découvrez ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
82 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 929 €
Prix net vendeur
78 571 €
Frais de notaire
+7 215 €
Émoluments
1 230 €
Droits & taxes
4 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
89 715 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
89 715 €
Capital à emprunter
89 715 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 90 216 € | 9 473 € | 3,20% |
| 10 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 94 680 € | 13 937 € | 3,25% |
| 15 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 102 780 € | 22 037 € | 3,35% |
| 20 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 111 840 € | 31 097 € | 3,45% |
| 25 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 121 800 € | 41 057 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,60%
7 920 €/an
Rendement net
5,99%
après charges
Cashflow
-71 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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