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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Dans l'emblématique Tour des Horizons, résidence sécurisée avec gardien au cœur de Rennes, au 2ème étage, un bel appartement lumineux comprenant une entrée desservant une grande pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 213 528 € | 22 484 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 996 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 243 360 € | 52 316 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 264 720 € | 73 676 € | 3,45% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 97 556 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RENNES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RENNES
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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200 000 € | 3 279 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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200 000 € | 3 279 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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202 670 € | 3 269 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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189 900 € | 2 877 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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187 000 € | 3 339 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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209 600 € | 3 614 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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184 965 € | 3 425 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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184 900 € | 2 889 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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184 900 € | 3 082 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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184 900 € | 2 845 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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182 000 € | 2 844 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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179 999 € | 3 158 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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179 900 € | 2 811 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 10b All De Lanvaux | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |