382 480 €
Bien
112 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
3 415
€/m²
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Créer un compte gratuit382 480 €
Bien • 5 pièces • 112 m²
RENNES (35000) • Villejean
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
DPE
E
319 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
RENNES, Maison d'habitation - Quartier de VILLEJEAN, à proximité immédiate des bus, métro, commerces et complexes sportifs. En impasse, dans un square calme et verdoyant, venez déc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
382 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 213 €
Prix net vendeur
364 267 €
Frais de notaire
+26 810 €
Émoluments
3 969 €
Droits & taxes
21 491 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
409 290 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
409 290 €
Capital à emprunter
409 290 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 901 €/mois | 14 852 €/mois | 411 684 € | 43 323 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 600 €/mois | 10 909 €/mois | 432 000 € | 63 639 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 469 080 € | 100 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 510 480 € | 142 119 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 556 200 € | 187 839 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
14 784 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-1 554 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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