Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Dans l'emblématique Tour des Horizons, résidence sécurisée avec gardien au cœur de Rennes, au 2ème étage, un bel appartement lumineux comprenant une entrée desservant une grande pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 213 528 € | 22 484 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 996 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 243 360 € | 52 316 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 265 920 € | 74 876 € | 3,50% |
| 25 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 290 100 € | 99 056 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RENNES ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bt2Oo Actuel
|
197 600 € | - |
|
#behUl
|
197 600 € | - |
|
#bJOPl
|
197 600 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 RENNES
|
197 600 € | 3 728 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
197 600 € | 3 800 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 RENNES
|
197 900 € | 3 598 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
197 300 € | 3 083 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
197 900 € | 3 534 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
197 220 € | 3 082 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
197 200 € | 3 460 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T2 RENNES
|
197 000 € | 3 863 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 RENNES
|
198 900 € | 3 157 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
198 930 € | 3 617 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
198 930 € | 3 617 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 10b All De Lanvaux | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |