Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
RENNES - LA BINQUENAIS : Au deuxième ETAGE sans ascenseur d'une résidence square du Cormier, Appartement Type 3 de 69.28m² avec balcon SUD-EST, 2 chambres et une place de stationne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 183 372 € | 19 261 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 28 369 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 869 € | 3,35% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 64 369 € | 3,50% |
| 25 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 249 000 € | 84 889 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bs4rd Actuel
|
169 500 € | - |
|
#bQyst
|
169 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 RENNES
|
169 900 € | 2 023 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
169 900 € | 2 023 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
169 900 € | 2 614 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
169 900 € | 2 614 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
169 000 € | 1 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
170 000 € | 2 237 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
170 560 € | 2 159 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
167 500 € | 2 393 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
166 800 € | 2 566 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
172 900 € | 2 083 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
172 900 € | 2 083 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
173 250 € | 2 586 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
173 250 € | 2 625 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
165 000 € | 2 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
165 000 € | 2 171 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Jean-janvier | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |