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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
REINE IMMOBILIER (agence de Rennes) - Vous propose à la vente un appartement T3 d'environ 72 m² avec un GARAGE dans le quartier SAINT HELIER. Cet appartement dispose d'un salon gor...
28 Square de la Rance 35000 Rennes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 049 €/mois | 12 270 €/mois | 340 116 € | 35 776 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 356 880 € | 52 540 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 387 540 € | 83 200 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 421 680 € | 117 340 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 155 260 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RENNES
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312 000 € | 4 457 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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309 000 € | 4 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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305 000 € | 4 485 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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305 000 € | 4 485 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T5 RENNES
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327 000 € | 3 988 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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304 520 € | 3 904 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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330 000 € | 3 882 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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330 000 € | 3 882 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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300 000 € | 4 478 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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299 500 € | 3 941 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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299 250 € | 4 275 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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294 000 € | 3 920 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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294 000 € | 3 722 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 30 Rue Andre Et Yvonne Meynier | 227 400 € | 74 m² | 3 073 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |