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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
À VENDRE PAR BLOT – RENNES POTERIE – COUP DE CŒUR TYPE 2 DUPLEX DE 47 M² HABITABLES ET 53 M² UTILES – TERRASSE DE 7 M² DONNANT SUR VERDURE Charmant T2 Duplex rénové avec terrasse e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 199 836 € | 21 015 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 209 640 € | 30 819 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 227 700 € | 48 879 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 69 099 € | 3,45% |
| 25 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 270 000 € | 91 179 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RENNES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 RENNES
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184 900 € | 4 020 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 RENNES
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184 448 € | 3 416 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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187 000 € | 3 339 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 RENNES
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189 900 € | 4 040 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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190 000 € | 4 043 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 RENNES
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179 350 € | 3 146 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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177 000 € | 3 052 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 RENNES
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193 000 € | 4 021 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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193 000 € | 4 021 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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194 250 € | 4 415 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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174 075 € | 3 784 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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173 000 € | 3 761 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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160 500 € | 3 489 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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159 000 € | 3 698 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue De Penhoet | 37 345 € | 28 m² | 1 334 € |
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 3 Bd Emile Combes | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 10b All De Lanvaux | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Denis Papin | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |