4 500 €
Bien
12 m²
RENNES
35200
Retirée
N/A
vs marché
375
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 1 pièce • 12 m²
RENNES (35200) • Rennes
Jardin
Garage
RENNES SUD / PLACE DE PARKING SOUTERRAINE Place de parking souterraine sécurisée.Accès rapide au métro et aux axes rapides.Faible charge de copropriété.Pour toutes informations ou ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-214 €
Prix net vendeur
4 286 €
Frais de notaire
+1 801 €
Émoluments
199 €
Droits & taxes
252 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 301 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 301 €
Capital à emprunter
6 301 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 75 €/mois | 227 €/mois | 6 300 € | 630 € | 3,20% |
| 10 ans | 55 €/mois | 167 €/mois | 6 600 € | 930 € | 3,25% |
| 15 ans | 40 €/mois | 121 €/mois | 7 200 € | 1 530 € | 3,35% |
| 20 ans | 33 €/mois | 100 €/mois | 7 920 € | 2 250 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 29 €/mois | 88 €/mois | 8 700 € | 3 030 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
35,20%
1 584 €/an
Rendement net
19,49%
après charges
Cashflow
+50 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
132 €/an
Charges copro. NR
72 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
111 €/an
GLI (2,5%)
40 €/an
Vacance locative
132 €/an
Total charges
637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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