1 207 500 €

Bien 183 m²

RENNES 35200

N/A vs marché

6 598 €/m²

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1 207 500 €

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Bien • 7 pièces • 183 m²

RENNES (35200) • Rennes

Terrasse Jardin

DPE D 225 kWh/m²

GES D 49 kg CO₂

AGENCE GIBOIRE - QUARTIER THABOR - Découvrez cette magnifique maison de style XIXème de 183 m² située dans le secteur prisé de Rennes Thabor. Cette maison se compose de 7 pièces, d...

Quartier Rennes

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 207 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -57 500 €

Prix net vendeur 1 150 000 €

Frais de notaire +80 702 €

Émoluments 11 502 €

Droits & taxes 67 850 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 288 202 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 288 202 €

Capital à emprunter 1 288 202 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	15 424 €/mois	46 739 €/mois	1 295 616 €	136 235 €	3,20%
10 ans	11 329 €/mois	34 330 €/mois	1 359 480 €	200 099 €	3,25%
15 ans	8 203 €/mois	24 858 €/mois	1 476 540 €	317 159 €	3,35%
20 ans	6 694 €/mois	20 285 €/mois	1 606 560 €	447 179 €	3,45%
25 ans Recommandé	5 835 €/mois	17 682 €/mois	1 750 500 €	591 119 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,00%

24 156 €/an

Rendement net

1,27%

après charges

Cashflow

-6 180 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 013 €/an

Charges copro. NR 1 098 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 691 €/an

GLI (2,5%) 604 €/an

Vacance locative 2 012 €/an

Total charges 7 568 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).