216 800 €
Bien
64 m²
RENNES
35200
N/A
vs marché
3 388
€/m²
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Créer un compte gratuit216 800 €
Bien • 3 pièces • 64 m²
RENNES (35200) • Rue du Vau Saint-Germain
Jardin
DPE
C
169 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
iad France - Fabien Caradec vous propose: Un appartement avec un emplacement exceptionnel situé rue du Vau Saint-Germain à Rennes !Copropriété très bien entretenue sans travaux à p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 324 €
Prix net vendeur
206 476 €
Frais de notaire
+15 988 €
Émoluments
2 456 €
Droits & taxes
12 182 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 788 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 788 €
Capital à emprunter
232 788 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 787 €/mois | 8 445 €/mois | 234 108 € | 24 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 245 640 € | 36 131 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 266 760 € | 57 251 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 290 400 € | 80 891 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 106 691 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,90%
8 448 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-882 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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