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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
EXCLUSIVITE BLOT - Appartement T2 – 45 m² – Rennes Idéal premier achat À Rennes, au 1er étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement T2 de 45 m² constitue une belle oppor...
13 Allée du Gacet 35200 Rennes
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 920 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 159 120 € | 23 420 € | 3,25% |
| 15 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 172 800 € | 37 100 € | 3,35% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 52 460 € | 3,45% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 69 200 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RENNES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RENNES
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139 900 € | 2 454 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 RENNES
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139 900 € | 2 915 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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139 900 € | 2 855 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 RENNES
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139 730 € | 3 327 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 RENNES
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140 900 € | 3 063 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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137 500 € | 3 274 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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135 000 € | 3 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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148 000 € | 3 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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148 000 € | 2 902 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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148 000 € | 3 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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130 000 € | 2 708 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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149 800 € | 3 057 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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130 000 € | 2 955 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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129 990 € | 2 653 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 RENNES
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149 825 € | 2 775 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue De Penhoet | 37 345 € | 28 m² | 1 334 € |
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 3 Bd Emile Combes | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 10b All De Lanvaux | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Denis Papin | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |