Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 36 m²
SPÉCIAL INVESTISSEUR - T1Bis DUPLEX - 36.61 m² (42,37m² au sol) - Dernier étage - 1 Place de Parking Je vous propose cet investissement locatif sécurisé. Venez découvrir cet T1Bis ...
Rue de Fougères 35700 Rennes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 158 172 € | 16 627 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 165 960 € | 24 415 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 180 180 € | 38 635 € | 3,35% |
| 20 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 196 080 € | 54 535 € | 3,45% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 72 055 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, RENNES ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#biza4 Actuel
|
146 000 € | - |
|
#bq0yN
|
146 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 RENNES
|
146 000 € | 4 056 € | 36 m² | 1 | Voir |
|
T2 RENNES
|
146 280 € | 4 179 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
145 000 € | 4 394 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
144 900 € | 3 715 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
148 000 € | 3 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T1 RENNES
|
149 000 € | 4 027 € | 37 m² | 1 | Voir |
|
T2 RENNES
|
149 800 € | 3 745 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
150 000 € | 3 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
141 750 € | 3 831 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
152 000 € | 3 535 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 RENNES
|
139 730 € | 3 327 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T2 RENNES
|
138 500 € | 3 378 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T1 RENNES
|
138 000 € | 4 182 € | 33 m² | 1 | Voir |
|
T2 RENNES
|
137 500 € | 3 274 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
154 900 € | 3 688 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue De Penhoet | 37 345 € | 28 m² | 1 334 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Denis Papin | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 30/12/2025 | 3 Bd Emile Combes | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue De Buferon | 113 850 € | 25 m² | 4 554 € |
| 30/12/2025 | 10b All De Lanvaux | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 24/12/2025 | 197 Bd Saint Jean B De La Salle | 104 000 € | 20 m² | 5 200 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue De Penhoet | 11 500 € | 20 m² | 575 € |
| 23/12/2025 | 14 Av Pierre Donzelot | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 23/12/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 132 000 € | 32 m² | 4 125 € |