Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Exclusivité - Sainte Thérèse un appartement de type 3 d'une surface de 72 m² situé au 1er étage sur 3. Composé d'une entrée desservant une belle cuisine entièrement équipée avec ar...
38 Mail François Mitterrand 35000 Rennes
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 784 €/mois | 11 467 €/mois | 317 856 € | 33 453 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 333 480 € | 49 077 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 362 160 € | 77 757 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 394 080 € | 109 677 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 144 897 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 RENNES
|
294 000 € | 3 920 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
293 000 € | 3 407 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
292 000 € | 4 424 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
291 000 € | 3 345 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
287 500 € | 3 305 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
286 200 € | 4 148 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T5 RENNES
|
304 500 € | 3 904 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T3 RENNES
|
304 500 € | 3 625 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
305 000 € | 3 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
305 000 € | 4 485 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
285 000 € | 3 701 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
305 000 € | 4 485 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
283 500 € | 3 730 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Jean-janvier | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 5 Sq De Setubal | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |
| 22/12/2025 | 6 All De Penmarch | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |