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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
RENNES - RUE VICTOR RAULT - Dans le quartier ST YVES, dans une copropriété sécurisé composé de plusieurs immeubles avec ASCENSEUR, au calme avec de grands espaces verts, un apparte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 175 056 € | 18 159 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 703 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 199 080 € | 42 183 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 583 € | 3,40% |
| 25 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 235 500 € | 78 603 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 RENNES
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T4 RENNES
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T4 RENNES
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163 000 € | 2 264 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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160 000 € | 2 388 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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159 900 € | 2 665 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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159 900 € | 2 579 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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159 900 € | 2 221 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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156 900 € | 2 615 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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156 825 € | 2 571 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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155 000 € | 2 279 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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154 900 € | 2 151 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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169 500 € | 2 734 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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154 000 € | 2 169 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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151 825 € | 2 138 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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150 000 € | 2 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 10b All De Lanvaux | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |