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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
RENNES - rue de Fougères. Proche parc des Gayeulles. Cet appartement T2 d'une superficie d'environ 43 m² se situe au 1er étage d'une résidence de 2016. Il se compose : - d'une entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 196 728 € | 20 687 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 206 400 € | 30 359 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 224 280 € | 48 239 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 243 840 € | 67 799 € | 3,45% |
| 25 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 265 800 € | 89 759 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RENNES ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 RENNES
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182 000 € | 4 044 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 RENNES
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181 500 € | 4 321 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 RENNES
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183 000 € | 4 357 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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183 380 € | 3 902 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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183 750 € | 3 995 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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T2 RENNES
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179 800 € | 4 281 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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179 500 € | 4 274 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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179 350 € | 4 374 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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184 900 € | 4 020 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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185 000 € | 3 776 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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179 000 € | 4 366 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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178 695 € | 4 061 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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177 000 € | 4 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 RENNES
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188 000 € | 4 585 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue De Penhoet | 37 345 € | 28 m² | 1 334 € |
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Denis Papin | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 30/12/2025 | 3 Bd Emile Combes | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue De Buferon | 113 850 € | 25 m² | 4 554 € |
| 30/12/2025 | 10b All De Lanvaux | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |