564 900 €
Bien
132 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
4 280
€/m²
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Bien • 5 pièces • 132 m²
RENNES (35000) • saint-helier
Balcon
Jardin
Sous-sol
APPARTEMENT NEUF A VENDRE A RENNES SAINT-HELIER, à deux pas de l'Eglise ! Venez découvrir sans tarder au sein de la résidence PALOMA, ce superbe appartement de type 5, au quatrième...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
564 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 900 €
Prix net vendeur
538 000 €
Frais de notaire
+38 727 €
Émoluments
5 635 €
Droits & taxes
31 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
603 627 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
603 627 €
Capital à emprunter
603 627 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 215 €/mois | 21 864 €/mois | 606 060 € | 62 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 296 €/mois | 16 048 €/mois | 635 520 € | 92 256 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 689 580 € | 146 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 137 €/mois | 9 506 €/mois | 752 880 € | 209 616 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 820 200 € | 276 936 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,08%
17 424 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-2 544 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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