523 600 €
Bien
137 m²
RENNES
35200
N/A
vs marché
3 822
€/m²
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Créer un compte gratuit523 600 €
Bien • 8 pièces • 137 m²
TRAVAUX
RENNES (35200) • Rue de Nantes
Jardin
Cheminée
DPE
E
314 kWh/m²
GES
E
68 kg CO₂
Énergie
Gaz
L'équipe sixième Avenue vous présente cette charmante maison des années 1930. Dans le quartier du Sacrés-Coeurs, rue de Nantes. Sur une parcelle de terrain de 642M², et une surface...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
523 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 933 €
Prix net vendeur
498 667 €
Frais de notaire
+36 028 €
Émoluments
5 257 €
Droits & taxes
29 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
559 628 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
559 628 €
Capital à emprunter
559 628 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 701 €/mois | 20 306 €/mois | 562 884 € | 59 219 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 922 €/mois | 14 915 €/mois | 590 640 € | 86 975 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 641 520 € | 137 855 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 908 €/mois | 8 812 €/mois | 697 920 € | 194 255 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 760 500 € | 256 835 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,45%
18 084 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-2 247 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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