1 995 000 €

Bien 342 m²

RENNES 35200

N/A vs marché

5 833 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 995 000 €

Voir l'annonce

Bien • 9 pièces • 342 m²

RENNES (35200)

Niveaux 3

Jardin Garage

DPE D 193 kWh/m²

GES C 22 kg CO₂

OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE. Ce superbe hôtel particulier du XIXème vous est présenté par l'. Ses caractères d'exceptions reposent sur sa situation, son style, ses entrées, son absence ...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 995 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -95 000 €

Prix net vendeur 1 900 000 €

Frais de notaire +132 143 €

Émoluments 18 693 €

Droits & taxes 112 100 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 127 143 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 127 143 €

Capital à emprunter 2 127 143 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	25 469 €/mois	77 179 €/mois	2 139 396 €	224 968 €	3,20%
10 ans	18 708 €/mois	56 691 €/mois	2 244 960 €	330 532 €	3,25%
15 ans	13 545 €/mois	41 045 €/mois	2 438 100 €	523 672 €	3,35%
20 ans	11 054 €/mois	33 497 €/mois	2 652 960 €	738 532 €	3,45%
25 ans Recommandé	9 635 €/mois	29 197 €/mois	2 890 500 €	976 072 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,26%

45 144 €/an

Rendement net

1,44%

après charges

Cashflow

-9 901 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 762 €/an

Charges copro. NR 2 052 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 160 €/an

GLI (2,5%) 1 129 €/an

Vacance locative 3 760 €/an

Total charges 14 013 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).