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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Idélament situé en plein coeur de Rennes dans un quartier calme , proche des commerces et des écoles ,cet appartement est ENTIEREMENT A RENOVER . Ce bien lumineux présente un fort ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 196 644 € | 20 696 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 206 280 € | 30 332 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 224 100 € | 48 152 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 243 840 € | 67 892 € | 3,45% |
| 25 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 265 800 € | 89 852 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RENNES
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179 999 € | 3 158 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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179 900 € | 2 949 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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179 900 € | 2 949 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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179 900 € | 2 811 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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179 900 € | 2 856 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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183 900 € | 2 627 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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179 350 € | 3 146 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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T4 RENNES
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184 900 € | 2 889 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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185 000 € | 3 304 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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185 000 € | 3 033 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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185 000 € | 3 033 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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185 000 € | 3 033 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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186 300 € | 2 740 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 RENNES
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186 300 € | 2 740 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Chicogne | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Berthe Savery | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue De Brest | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/12/2025 | 23 Av Gaston Monnerville | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rallier Du Baty | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |